1369 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 156 m² · constr. 2003 · terrain 4 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306448818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
76043306448818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 532 542 $ Poids 10 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 519 414 $ Poids 5 % |
| 3 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 552 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 997 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 485 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +13 591 $ | 479 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.