18 Chemin GRAVIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 125,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306488845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
76043306488845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 488 519 $ Poids 1 % |
| 2 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 438 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +16 328 $ | 397 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.