1470-1474 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · terrain 26 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 800 m²
Frontage
250,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306503579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
76043306503579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
326 555 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 399 m · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 955 $ Poids 54 % |
| 2 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 18 % |
| 3 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 681 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 523 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 11 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 11 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 8 % |
| 9 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 7 % |
| 12 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.