1417 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 119,7 m² · constr. 2020 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306530213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
76043306530213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 830 m · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 669 427 $ Poids 57 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 462 430 $ Poids 10 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 657 $ Poids 6 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 515 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 698 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 546 187 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 364 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 207 $ Poids 3 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 328 640 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 625 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 109 $ Poids 2 % |
| 12 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 449 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.