1370 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · terrain 576 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 100 m²
Frontage
632,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306573055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
76043306573055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 778 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 523 $ Poids 3 % |
| 2 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 547 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.