Montée BYRNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
368 200 $
Autre · terrain 30 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 866,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315105889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76043315105889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ Ajust. marché +106 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 249 $ Poids 25 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 25 % |
| 3 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 423 $ Poids 24 % |
| 4 | 662, Chemin De La Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 19 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 18 % |
| 6 | 545, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 641 $ Poids 17 % |
| 7 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 10 % |
| 8 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, chemin Lalonde, Brownsburg-Chatham 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 076 $ Poids 5 % |
| 10 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.