271 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
948 600 $
Autre · 7 090 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 830 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 833,9 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 100 $
Rôle antérieur 1 044 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315165026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
1 044 700 $
ID provincial
76043315165026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 997 $ Poids 11 % |
| 2 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 979 $ Poids 6 % |
| 3 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 42-42A, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 536 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 969 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 713 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.