259 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 218,6 m² · constr. 1900 · terrain 37 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 791 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315175447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
76043315175447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 445 247 $ Poids 15 % |
| 2 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 852 $ Poids 1 % |
| 3 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 803 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 358 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.