307 Montée BYRNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 170,6 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315224639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
76043315224639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 524 m · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 196 $ Poids 28 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 159 $ Poids 6 % |
| 3 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −127 943 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 281 480 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 295 198 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 447 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.