474 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
392 000 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315298720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
76043315298720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 50 % |
| 2 | 662, Chemin De La Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 27 % |
| 3 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 22 % |
| 4 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 330 m · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 21 % |
| 5 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 19 % |
| 6 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 874 $ Poids 18 % |
| 7 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 18 % |
| 8 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 17 % |
| 9 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 16 % |
| 11 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 15 % |
| 12 | 247-249, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (990 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.