302 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315474689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
76043315474689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 656 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 315 $ Poids 30 % |
| 2 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 541 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 291 051 $ Poids 29 % |
| 3 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 319 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +58 629 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 487 844 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 567 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +69 720 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 487 584 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 622 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +76 816 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 480 057 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +74 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 735 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 374 634 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 863 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 941 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 556 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 990 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 438 881 $ Poids 17 % |
| 11 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 343 656 $ Poids 15 % |
| 12 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 818 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 160 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.