299 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315493766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
76043315493766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 908 $ Poids 27 % |
| 2 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 077 $ Poids 26 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 560 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +111 562 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 002 $ Poids 25 % |
| 4 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 80 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +68 613 $ · Ajust. âge −22 852 $ | 516 525 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 423 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +80 222 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 498 087 $ Poids 23 % |
| 6 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 490 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +87 435 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 503 066 $ Poids 21 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 510 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 381 138 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +86 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 238 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 461 868 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 443 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 362 977 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 680 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 199 384 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.