Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
907 200 $
Autre · 1 924 $/m² · 471,6 m² · constr. 1950 · terrain 406 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 707,2 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 200 $
Rôle antérieur 976 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315684675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 034 100 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
976 700 $
ID provincial
76043315684675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +184 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 102 068 $ Poids 9 % |
| 2 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 012 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +204 975 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 1 018 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 284 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 004 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 944 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 986 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 986 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 396 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.