Montée LA BRANCHE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
657 000 $
Autre · constr. 1920 · terrain 547 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 591,4 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 300 $
Rôle antérieur 1 171 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315795175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 400 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
1 171 700 $
ID provincial
76043315795175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
422 765 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 886 $ Poids 11 % |
| 2 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 371 $ Poids 4 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 227 030 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 403 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 417 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 42-42A, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 930 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.