172 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 13 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 297,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 142 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316008866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
76043316008866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 731 m · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 371 209 $ Poids 56 % |
| 2 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 700 $ Poids 8 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 467 $ Poids 7 % |
| 4 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 296 149 $ Poids 6 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 738 $ Poids 4 % |
| 6 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 266 $ Poids 4 % |
| 7 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 635 $ Poids 4 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 438 $ Poids 3 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 667 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 476 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 313 651 $ Poids 2 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 296 $ Poids 2 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.