165 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 169,4 m² · constr. 1974 · terrain 8 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 091,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316017441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
76043316017441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 010 $ Poids 4 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 544 $ Poids 4 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 530 $ Poids 3 % |
| 4 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 647 $ Poids 3 % |
| 5 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 169 599 $ Poids 3 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 489 $ Poids 3 % |
| 7 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 184 $ Poids 2 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 488 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 365 991 $ Poids 2 % |
| 11 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.