155 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 55 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 344,5 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316026791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76043316026791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 836 $ Poids 9 % |
| 2 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 068 $ Poids 7 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 577 $ Poids 7 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 894 $ Poids 6 % |
| 5 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 691 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 992 $ Poids 6 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 504 $ Poids 5 % |
| 8 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 192 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 211 $/m²) 128 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 777 $ Poids 5 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 270 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 204 $ Poids 5 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 508 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.