150 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 134,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316037198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
76043316037198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 174 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 428 046 $ Poids 8 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 205 052 $ Poids 8 % |
| 4 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −3 231 $ | 141 052 $ Poids 6 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 338 250 $ Poids 6 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 543 $ Poids 6 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 783 $ Poids 6 % |
| 8 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 904 $ Poids 6 % |
| 9 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 720 $ Poids 5 % |
| 10 | 320, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 211 $/m²) 128 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 106 $ Poids 5 % |
| 11 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 417 417 $ Poids 5 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 307 453 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.