152 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 21 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 923,1 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316038580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
76043316038580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 098 $ Poids 8 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 450 $ Poids 8 % |
| 3 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 755 $ Poids 7 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 237 $ Poids 7 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 482 $ Poids 4 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 746 $ Poids 4 % |
| 7 | 320, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 211 $/m²) 128 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 090 $ Poids 4 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 072 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 058 $ Poids 4 % |
| 9 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 824 $ Poids 3 % |
| 10 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 436 163 $ Poids 3 % |
| 11 | 327, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 309 900 $ (2 524 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 383 676 $ Poids 3 % |
| 12 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.