119 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
316 800 $
Autre · 1 254 $/m² · 252,7 m² · constr. 1991 · terrain 23 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 468,4 m²
Frontage
317,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316067792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
76043316067792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 484 $ Poids 5 % |
| 2 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 410 $ Poids 4 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 266 $ Poids 4 % |
| 4 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 736 987 $ Poids 3 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 379 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.