1269 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
418 800 $
Autre · 5 058 $/m² · 82,8 m² · constr. 1993 · terrain 456 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 600 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316305510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
76043316305510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 375 362 $ Poids 0 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 151 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 157 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, Rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 311 000 $ (3 418 $/m²) 91 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 523 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 410 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.