Route NORD · Brownsburg-Chatham

Valeur estimée

248 600 $

Autre · terrain 8 467,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 248 600 $

P10 144 700 $P90 880 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 467,6 m²

Frontage

29,3 m

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

316492421100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

214534

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

76043316492421100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

1 599

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Brownsburg-Chatham

P43

Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 700 $

202263 400 $+8 %

202358 600 $-8 %

202459 300 $+1 %

202567 000 $+13 %

2026248 600 $+271 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham

2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²)

111,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

359 490 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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