403 Montée SILVERSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
201 300 $
Chalet · 4 301 $/m² · 46,8 m² · constr. 1965 · terrain 21 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 232,7 m²
Frontage
225,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 54 100 $ +297.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316670087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
76043316670087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 34 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 483 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 62 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2025-12-22 · 272 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 60 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-02-19 · 450 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 59 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 144 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 59 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2025-09-22 · 156 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 55 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 226 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 54 % |
| 7 | , Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 669 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 50 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2026-04-07 · 842 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 49 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-11 · 194 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 47 % |
| 10 | , Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 701 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 47 % |
| 11 | , Brownsburg-Chatham 2025-09-11 · 629 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 46 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 568 m · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 120 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.