127 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 191,6 m² · constr. 1987 · terrain 97 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 060,3 m²
Frontage
486,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325007358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
76043325007358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −56 295 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 502 228 $ Poids 13 % |
| 2 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 514 790 $ Poids 4 % |
| 3 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 417 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 757 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 240 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.