470 Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 176,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325207315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
76043325207315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 398 m · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 486 129 $ Poids 30 % |
| 2 | 662, Chemin De La Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 25 % |
| 3 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 398 375 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 230 444 $ Poids 8 % |
| 5 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 347 077 $ Poids 5 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 402 609 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 783 $ Poids 3 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 338 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 560 097 $ Poids 1 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 406 601 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 523 114 $ Poids 1 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.