356 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325252225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
76043325252225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 817 $ Poids 35 % |
| 2 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 284 $ Poids 10 % |
| 3 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 330 766 $ Poids 8 % |
| 4 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 435 048 $ Poids 8 % |
| 5 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 416 697 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 747 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 679 $ Poids 7 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 265 319 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 395 546 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 203 $ Poids 6 % |
| 11 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 252 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 541 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.