577 Montée SAINT PHILIPPE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 102,1 m² · constr. 1930 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325389756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
76043325389756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 958 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 502 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 863 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 427 415 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 847 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 435 518 $ Poids 56 % |
| 4 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 531 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 391 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 920 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 200 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 288 $ Poids 45 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 906 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 438 349 $ Poids 43 % |
| 8 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 875 $ Poids 42 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 878 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 490 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 589 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.