297 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 103 m² · constr. 1982 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325403055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
76043325403055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 545 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 471 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 448 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 403 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 529 $ Poids 70 % |
| 4 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 50 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 465 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 428 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 934 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 280 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 481 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 636 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 419 898 $ Poids 45 % |
| 10 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 582 $ Poids 39 % |
| 11 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 796 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 278 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 567 838 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.