289 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 157,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 455 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325413352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
76043325413352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 622 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 239 525 $ Poids 49 % |
| 2 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 459 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 640 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 020 $ Poids 17 % |
| 4 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 891 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 457 $ Poids 17 % |
| 5 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 889 $ Poids 9 % |
| 6 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 8 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 83 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 614 112 $ Poids 6 % |
| 8 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 350 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 406 601 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 514 480 $ Poids 3 % |
| 12 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 272 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.