284 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325414650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
76043325414650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 300 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 327 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 399 915 $ Poids 89 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 257 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 889 $ Poids 55 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 125 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 418 997 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 382 551 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 118 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 153 $ Poids 44 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 330 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 070 $ Poids 31 % |
| 12 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 148 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 257 213 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.