8 Rue COTES DE PROVENCE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 84 m² · constr. 2015 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325424567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
76043325424567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 199 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 212 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 469 122 $ Poids 83 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 538 390 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 144 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 422 436 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 447 259 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 383 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 671 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 0 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 683 $ Poids 46 % |
| 8 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 242 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 483 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 152 $ Poids 40 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 277 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 343 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 563 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 525 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.