35 Rue SAINT EMILION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 86,4 m² · constr. 2017 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325426957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
76043325426957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 75 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 474 544 $ Poids 90 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 118 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 551 790 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 76 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 432 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 555 $ Poids 52 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 407 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 488 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 200 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 573 097 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 401 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 664 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 59 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 575 416 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 275 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.