265 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 119,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325432808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
76043325432808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 102 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 297 245 $ Poids 40 % |
| 2 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 331 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 498 801 $ Poids 35 % |
| 3 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 111 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 366 884 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 822 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 428 279 $ Poids 18 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 351 591 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 217 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 538 $ Poids 14 % |
| 8 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.