6 Rue AUBIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
785 000 $
Autre · 2 842 $/m² · 276,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 517 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325433597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
76043325433597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247-249, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 224 m · Vendu 200 000 $ (990 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 521 $ Poids 18 % |
| 2 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 137 m · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +198 828 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 012 720 $ Poids 16 % |
| 3 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −59 643 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 898 243 $ Poids 16 % |
| 4 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 84 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +197 616 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 006 545 $ Poids 15 % |
| 5 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 98 m · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +198 804 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 1 012 688 $ Poids 15 % |
| 6 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 57 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +197 616 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 998 415 $ Poids 14 % |
| 7 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 71 m · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +193 978 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 980 039 $ Poids 14 % |
| 8 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 125 m · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +190 341 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 938 257 $ Poids 13 % |
| 9 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 125 m · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +178 218 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 980 698 $ Poids 9 % |
| 10 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 137 m · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +178 218 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 980 698 $ Poids 9 % |
| 11 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 694 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +74 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 495 245 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 508 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −14 916 $ | 292 429 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.