12 Rue AUBIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 361,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 413 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325433759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
76043325433759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 004 401 $ Poids 23 % |
| 2 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 689 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 502 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 486 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 305 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 319 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 456 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 650 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 254 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 0 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 375 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 697 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 215 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 535 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 133 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 406 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 263 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 578 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 324 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 612 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.