37 Rue SAINT EMILION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 102,4 m² · constr. 2018 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325436009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
76043325436009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 98 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 604 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 78 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 510 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 94 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 469 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 22 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 236 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 498 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 427 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 522 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 417 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 806 $ Poids 52 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 194 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 009 $ Poids 48 % |
| 10 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 111 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 222 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 620 209 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 078 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.