38 Rue SAINT EMILION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 75,3 m² · constr. 2024 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 34 200 $ +1017.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325436438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
76043325436438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 50 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 509 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 268 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 633 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 36 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 449 466 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 223 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 558 494 $ Poids 36 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 88 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −59 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 81 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −42 234 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 421 940 $ Poids 31 % |
| 7 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 844 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 446 707 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 19 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 561 247 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 089 $ Poids 17 % |
| 11 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 445 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 464 520 $ Poids 14 % |
| 12 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 389 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 305 304 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.