45 Rue AUBIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325436737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
76043325436737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 94 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 252 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 86 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 456 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 18 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 483 306 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 286 $ Poids 47 % |
| 5 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 581 $ Poids 46 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 459 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 442 $ Poids 46 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 372 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 355 122 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 447 469 $ Poids 38 % |
| 9 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 483 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 095 $ Poids 28 % |
| 10 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 429 505 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 533 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 801 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.