45 Rue SAINT EMILION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 94,5 m² · constr. 2017 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325437208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
76043325437208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 45 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 577 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 132 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 492 845 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 110 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 176 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 450 110 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 509 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 505 305 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 332 $ Poids 51 % |
| 8 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 488 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 873 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 599 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 911 $ Poids 48 % |
| 10 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 863 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 309 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 595 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 84 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 598 782 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.