48 Rue SAINT EMILION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 114,7 m² · constr. 2018 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325437689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
76043325437689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 22 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 643 177 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 192 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 497 354 $ Poids 50 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 167 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 527 415 $ Poids 40 % |
| 5 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 545 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 548 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 484 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 359 827 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 305 $ Poids 32 % |
| 8 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 119 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 248 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 696 $ Poids 16 % |
| 11 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 942 $ Poids 9 % |
| 12 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 544 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.