59 Rue AUBIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 86,2 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325437998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
76043325437998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 154 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 892 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 132 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 457 572 $ Poids 89 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 39 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 515 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 197 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 406 302 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 580 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 398 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 961 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 340 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 544 338 $ Poids 43 % |
| 9 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 560 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 477 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 473 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 388 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 99 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 544 239 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 045 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.