5 Rue MASSIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 229,2 m² · constr. 2012 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 310 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325438768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
76043325438768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 48 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 290 963 $ Poids 24 % |
| 2 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 941 $ Poids 18 % |
| 3 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 174 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 427 309 $ Poids 12 % |
| 4 | 137, Montée la Branche, Brownsburg-Chatham 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 501 $/m²) 323,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −118 412 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 839 475 $ Poids 3 % |
| 5 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +73 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 619 998 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 301 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 0 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 119 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 709 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 288 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 544 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 229 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 587 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 577 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 406 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.