52 Rue SAINT EMILION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 83,3 m² · constr. 2024 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 43 400 $ +928.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325438793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
76043325438793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 184 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 533 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 180 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 467 540 $ Poids 81 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 70 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 239 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 439 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 836 $ Poids 51 % |
| 6 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 122 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 380 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 580 875 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 405 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 570 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 940 $ Poids 36 % |
| 10 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 590 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 481 514 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 584 324 $ Poids 31 % |
| 12 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 527 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 374 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.