3 Rue MASSIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325438998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
76043325438998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 24 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 228 900 $ Poids 26 % |
| 2 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 929 $ Poids 26 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 118 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +136 875 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 695 965 $ Poids 19 % |
| 4 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 951 $ Poids 17 % |
| 5 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 288 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +98 323 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 535 132 $ Poids 16 % |
| 6 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 226 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 584 961 $ Poids 15 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 567 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 392 347 $ Poids 14 % |
| 8 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 638 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +85 819 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 598 134 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +105 446 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 567 855 $ Poids 13 % |
| 10 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 259 019 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 993 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 233 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 640 500 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.