263 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 122,6 m² · constr. 2021 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325442108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
76043325442108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 498 $ Poids 37 % |
| 2 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 86 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 370 759 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 881 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 992 $ Poids 17 % |
| 5 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 861 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 746 $ Poids 13 % |
| 7 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 256 755 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.