259 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
446 100 $
Autre · 1 881 $/m² · 237,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325442316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
76043325442316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 205 m · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +112 640 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 926 532 $ Poids 42 % |
| 2 | 247-249, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 104 m · Vendu 200 000 $ (990 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 165 $ Poids 41 % |
| 3 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 184 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +111 953 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 920 882 $ Poids 40 % |
| 4 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 198 m · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +112 626 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 926 510 $ Poids 38 % |
| 5 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 155 m · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +111 953 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 912 752 $ Poids 36 % |
| 6 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 170 m · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +109 892 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 953 $ Poids 35 % |
| 7 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 190 m · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +107 832 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 855 748 $ Poids 34 % |
| 8 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 190 m · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +100 964 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 903 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 205 m · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +100 964 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 903 444 $ Poids 23 % |
| 10 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 589 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 422 716 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 616 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 271 010 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 454 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 374 594 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.