266 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 465,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325443216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
76043325443216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 513 m · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 225 758 $ Poids 59 % |
| 2 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 635 m · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 748 $ Poids 31 % |
| 3 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 350 m · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 317 394 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 133 $ Poids 13 % |
| 5 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 764 $ Poids 9 % |
| 6 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 301 798 $ Poids 5 % |
| 7 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 447 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 355 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.