1 Rue NORMAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 125,2 m² · constr. 1995 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325444133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
76043325444133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 336 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 690 $ Poids 35 % |
| 2 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 186 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 240 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 189 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +69 273 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 487 137 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 723 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 225 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 525 035 $ Poids 29 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 137 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 374 357 $ Poids 28 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 370 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 539 356 $ Poids 28 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +74 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 522 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 48 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 485 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 264 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 382 $ Poids 21 % |
| 11 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 460 528 $ Poids 16 % |
| 12 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 003 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.