3 Rue NORMAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325444196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
76043325444196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 314 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 065 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 204 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 467 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 171 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 436 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 246 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 382 m · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 485 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 155 m · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 405 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 40 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 435 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 267 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 163 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 566 719 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 418 679 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.