6 Rue NORMAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 80,3 m² · constr. 1950 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325444512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
76043325444512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 294 m · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 248 m · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 378 163 $ Poids 68 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 356 m · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 063 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 494 377 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 15 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 335 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 219 m · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 803 $ Poids 51 % |
| 6 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 221 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 768 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 332 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 31 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 746 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 570 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.